Конкретный перечень документов, которые могут потребоваться зависит от выбранной клиентом ипотечной программы.
Но, есть список документов, которые при любом выборе будут необходимы:
Документ удостоверяющий личность.
Заполненная заявка-анкета.
Пакет документов по залоговому имуществу.
Банк предлагает продукты ипотечного кредитования, для которых перечисленный пакет документов является полным и на их основании кредитор может выдать кредит, но в данном случае клиенту придется подписать договор ипотеки на более жестких условиях.
Поэтому, в целях смягчения требований по займу, к перечисленным выше документам необходимо добавить и дополнительные. К примеру, справку об официальном доходе(или доходах).
Сбербанк предлагает выдать ипотечный займ на более лучших условиях тем заемщикам, которые могут доказать официальным документом происхождение своих доходов. Так как, этот показатель указывает на уровень платежеспособности гражданина.
Чтобы понизить процентную ставку по ипотечному кредиту, можно предъявить следующие документы:
1.Одним из самых известных документов подтверждающих прибыль среди заемщиков является – 2-НДФЛ. Отчет должен быть представлен за последние полгода.
2.Бывает случай, когда компания имеет некоторые ограничения на выдачу справки 2-НДФЛ, при данных обстоятельствах, подтвердить источник дохода можно документом этого учреждения установленного образца.
3.Кредитором предоставляется возможность указать доход с помощью справки по форме банка. Форму для заполнения запросите у представителей банка.
4.Помимо документа о трудовых доходах, заемщик может предъявить справку о пенсионном начислении, о пособий и т.д.
5. В случае дохода, полученного от сдачи в аренду любой недвижимости, необходимо предъявить договор найма вместе с документами на право собственности сдаваемого помещения, плюс должна присутствовать налоговая декларация.
Оформление ипотеки начинается с подачи заявки-анкеты. Его можно приобрести в ближайшем отделении кредитора, на приеме у специалиста. Также есть возможность, скачать на официальном сайте банка.
В заявке нужно указать личную информацию, подкрепив данные соответствующими документами.
При каких обстоятельствах могут понадобиться дополнительные документы?
Сбербанк предлагает большой перечень ипотечных программ и по каждому из них с клиента может потребоваться предоставление определенных документов, указывающие на его категорию и возможность воспользоваться этим спецпредложением Сбербанка по ипотечному кредитованию.
Ипотека молодой семье в Сбербанке
Этой ипотечной программой могут воспользоваться те супруги, которым еще не исполнилось 35лет и официально зарегистрировали свои отношения, а также имеют одного и более детей.
Граждане участники программы должны предоставить такие дополнительные документы:
- Свидетельства о рождении каждого чада.
- Документ из ЗАГСа.
Ипотека с использованием материнского капитала в Сбербанке
Средства полученные в следствие рождения второго ребенка в российской семье, могут использоваться на оплату первого взноса по ипотеке Сбербанка.
Для участия в ипотечной программе клиенту нужно предъявить:
- Государственный сертификат на материнский капитал.
- Справка из пенсионного фонда с информацией об остатке на лицевом счету.